Jak často řešíte prodej domu či bytu? Já téměř denně. Tak to s klidem nechte na mně!
Jsem realitní makléřka specializující se na prodej nemovitostí v Praze a ve Středočeském kraji. Provedu vás procesem prodeje vaší nemovitosti od odhadu její reálné ceny přes přípravu poutavé inzerce až po předání klíčů novým majitelům. Hladce, rychle a bez starostí.
V rámci prodeje i koupě nemovitosti zařídím všechno za vás – od odhadu tržní ceny až po financování
Odhad tržní ceny nemovitosti
Vypočítám vám skutečnou hodnotu vaší nemovitosti. Díky tomu dokážeme společně stanovit odpovídající cenu a prodej tak výrazně urychlit.
Prezentace, díky které se kupci zamilují na první pohled
Vaši nemovitost zkrášlím a zútulním. Pak vytvořím takové fotky, videa nebo 3D prohlídku, díky kterým se do ní potenciální kupci zamilují na první pohled.
Propagace nemovitosti na všech dostupných místech
Vaši nemovitost budu inzerovat na 60 realitních portálech, nejznámějších sociálních sítích, v lokálním tisku i na reklamních poutačích v blízkém okolí. Nikdo ji nepřehlédne.
Veškeré právní služby v oblasti nemovitostí
Neplýtvejte časem ani energií na řešení právních záležitostí. Spolupracuji se specialistou na realitní právo, se kterým zařídíme všechno za vás.
Zajištění „energetického štítku“ nezbytného k prodeji domu či bytu
Pomůžu vám dostát zákonnou povinnost a zajistit Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – vám to nezabere ani minutu, ale ušetří možnou nemalou pokutu.
Financování nemovitosti
Díky mým zkušenostem a kontaktům vám dokážu při koupi nemovitosti vyjednat vždy tu nejvýhodnější možnost financování na trhu.
Ke každé zakázce vždy přistupuji tak, jako bych prodávala vlastní byt či dům. Prioritou je pro mě upřímnost, poctivé jednání, vysoká úroveň prezentace nemovitosti a dosažení maximální možné prodejní ceny.
- Jsem členkou Realitní komory ČR a držitelkou titulu Master of Real Estate.
- Disponuji profesní kvalifikací Realitní zprostředkovatel dle zákona č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování a splňuji tak všechny podmínky pro výkon této profese.
- V roce 2022 jsme s kolegy z naší jesenické kanceláře získali ocenění za 2. místo v projektu REALITKA ROKU pro oblast Praha-západ.
Jsem specialistka na prodej a pronájem nemovitostí v Praze a ve Středočeském kraji
Vím, jak dokáže být prodej bytu či domu občas komplikovaný. Stejně tak je mi moc dobře jasné, že ne každý má čas či chuť tenhle proces absolvovat na vlastní pěst. A proto jsem tu já – abych vám čas i starosti maximálně ušetřila a o vše důležité se postarala za vás.
Jmenuji se Dagmar Sobotková a jsem certifikovaná realitní makléřka specializující se na prodej nemovitostí především v oblasti Praha-východ, Praha-západ a v okolí Jesenice. Procesem prodeje vaší nemovitosti vás provedu od odhadu její ceny přes přípravu poutavé inzerce až po předání klíčů novým majitelům. Hladce, rychle a bez zbytečného stresu a starostí.
Kromě prodeje vašeho domu či bytu vám ale pomůžu také v oblasti finančního poradenství. Než mě totiž moje kroky zavedly na trh s realitami, pracovala jsem ve finančním oddělení v nadnárodní firmě a poté jako hypoteční poradkyně. Zkušenosti, kontakty i orientace na finančním trhu mi zůstaly a těžím z nich dodnes.
Se mnou je prodej nemovitosti hračka.
Nemusíte hledat vhodného advokáta
O přípravu veškerých smluv se postará specialista na realitní právo, se kterým spolupracuji. Vy budete jenom podepisovat.
Neplatíte nic navíc
Náklady spojené s prodejem (desítky hodin času, marketing, poplatky právníkům a úřadům aj.) jsou již zahrnuty v mé provizi, která činí okolo 3 % z prodejní ceny nemovitosti, záleží na typu nemovitosti.
Povinnosti vyřídím za Vás
Nemusíte přemýšlet, co je kdy nutné zařídit, ani běhat po úřadech. Všechno potřebné obvolám, vyběhám a vyřídím za vás.
Jak to bude probíhat?
1. Nejdřív se společně poznáme
Nemusíte se bát, že na první schůzce budete něco podepisovat. Tahle schůzka je zcela nezávazná. Vzájemně se poznáme a probereme situaci.
Vyslechnu si vaše očekávání, prohlédnu si nemovitost a provedu odhad její tržní ceny. Vysvětlím vám celý průběh prodeje i s ním spojené podmínky.
2. Pustíme se do spolupráce
Když si společně plácneme a podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, připravím veškerou dokumentaci.
Krom toho navrhnu individuální plán, jak a kde všude vaši nemovitost propagovat, abychom oslovili co nejvíce potenciálních kupců.
3. Připravím nemovitost k propagaci
Postarám se o úklid a vyladění interiéru vaší nemovitosti k dokonalosti. Zajistím profesionálního fotografa, připravím 2D a 3D půdorysy, videoprohlídku i další nezbytnosti, které nám pomůžou ukázat zájemcům váš byt či dům v tom nejlepším světle.
4. Vytvořím inzerát a postarám se o jeho zveřejnění všude, kde je to možné
Vytvořím inzerát a společně si ho odsouhlasíme. Poté se postarám o jeho zveřejnění na více než 60 realitních portálech, inzerci na nejznámějších sociálních sítích i o lokální prezentaci v okolí vaší nemovitosti.
5. Starosti si vezmu na sebe, přehled vám zůstane
O potenciální kupce se postarám za vás. Od prvního kontaktu, přes organizaci prohlídek až po dodání všech potřebných dokumentů a vyjednávání podmínek koupě.
Vy ale budete mít o všem dokonalý přehled – během celého procesu vás budu o každém důležitém kroku průběžně informovat.
6. Urychlím průběh prodeje díky zajištění financování
Máme kupce? Prověřím jeho bonitu, poradím mu s výběrem vhodné banky i s přípravou všech dokumentů potřebných k vyřízení úvěru. To nám pomůže celý proces prodeje výrazně urychlit.
7. Zajistím veškerý právní servis
Přichází na řadu právní stránka prodeje. Ani tady ale nemusíte vůbec nic řešit. Mám k ruce specialistu na realitní právo, který zajistí přípravu podkladů, sepsání smluv i všechny náležitosti potřebné ke složení finančních prostředků do úschovy.
8. A máme hotovo
Podám návrh na vklad na katastrální úřad, zajistím odeslání kupní ceny z úschovny na váš účet, postarám se o předání nemovitosti a dohlédnu i na převody energií.
A máme hotovo. Nemovitost je prodaná, spokojení kupující se zabydlují a vy máte peníze na svém účtu. Bezpečně a bez starostí.
Aktuální nabídka nemovitostí
Nabízíme Vám pronájem nového bytu s dispozicí 2+kk v ojedinělém projektu Jinonický dvůr, kde se snoubí současný moderní komfort s kouzlem dob minulých. Původně areál sloužil jako středověká tvrz, později
Zprostředkuji Vám dlouhodobý pronájem zcela nového bytu 2+kk o výměře podlahové plochy 74,5 m². Byt se nachází v moderní rezidenci dokončené v r. 2024, v projektu Smíchov City, jež je
